+7 (910) 142-43-89
+7 (910) 124-62-93
+7 (910) 124-62-37
+7 (910) 104-08-73
+7 (910) 142-43-82
+7 (910) 142-43-84
8 (83177) 4-30-00

За что платить риелтору?

Представим ситуацию: Вам необходимо совершить какие-либо операции с недвижимостью, будь то купля-продажа, съем-сдача или иные действия. Перед Вами встанет выбор – провести сделку самостоятельно, рискуя потерять большое количество времени и денег впустую, или обратиться за помощью к профессионалу, который поможет

избежать подобных проблем.

Возникает логичный вопрос: за что именно стоит платить специалисту по недвижимости? Каких конкретных действий следует ожидать, а что должно насторожить?

Разумеется, следует обращаться в фирму с известным именем, множеством положительных отзывов или по рекомендациям знакомых.

Существует мнение, что работа агента по недвижимости не представляет особо труда, а значит, и оплачиваться должна соответствующим образом. Однако далеко не все понимают, насколько сложен рынок недвижимости, сколько требует знаний и опыта от специалистов для качественного проведения сделок.

Следовательно, агентства должны вкладывать ресурсы в своих сотрудников – оплата спецоборудования, обучения \ повышения квалификации, аренды офиса. В этом случае будет гарантия необходимого уровня компетентности сотрудников, следовательно, и чистоты сделки.

Конечно, выбор между обращением к риелтору или самостоятельным заключением сделки делаете Вы. Но: стоит учитывать все возможные риски, так как возможные потери несопоставимы с размером гонорара за услуги риелтора.

Подобные сомнения возникают в случае непонимания, какую функцию выполняет специалист. Вы вправе знать, какой спектр услуг предоставляется за Ваши деньги.

Итак, рассмотрим подробно план действий риелтора.

 Специалист по недвижимости:

- Грамотно определит рыночную стоимость выставляемого на продажу объекта, учитывая все факторы ценообразования. Приведет убедительные доказательства, предоставив необходимые статистические и аналитические материалы, отражающие состояние рынка, подберет список аналогичных объектов.
- Даст ценные рекомендации по предпродажной подготовке, с учетом технических характеристик объекта, его достоинств и недостатков.
 - Организует проведение эффективной рекламной компании во всех СМИ.
- Грамотно устроит процесс просмотров и переговоров с потенциальными покупателями, добившись подписания предварительного договора.
- Найдет компромиссные условия, продумает график проведения сделки так, чтобы он устроил обе стороны.
- Подготовит полный пакет документов, необходимых для сделки, также даст подробную консультацию.
- Проведет регистрацию сделки с привлечением специалистов для грамотной организации сделки, обеспечивающей безопасность обеих сторон.
- Проконтролирует завершение сделки в случае возможности своевременной перерегистрации продавца и его членов семьи по новым адресам.
- Поможет в организации и передаче объекта недвижимости по акту сдачи-приемки новому владельцу.

Информация о множестве объектов недвижимости в СМИ может натолкнуть на мысль, что с поиском подходящего объекта и заключением сделки легко справиться самому.

Но: стоит учитывать, что агент экономит Ваше время, обзванивая сотни объектов, узнает подробности, чтобы предложить Вашему вниманию всего несколько просмотров, которые наиболее точно соответствуют Вашим запросам.

Подобная работа требует множество времени, сил и достаточного уровня компетентности. Профессионал может почти сразу сказать, что тот или иной объект Вам не подойдет, либо будет возможность его приобрести только на неподходящих клиенту условиях. Также следует отметить, что лишь небольшой процент жилья находится в прямой продаже. Усложняют сделки еще и частные случаи, такие как непростая история прав собственности, сложный состав семьи и некоторые другие.

К тому же, многие агентства сотрудничают с банками, что сегодня очень актуально – как известно, около 70% сделок заключаются с привлечением ипотеки. Во многих агентствах есть ипотечные брокеры, которые помогут подобрать программу кредитования индивидуально.

Совершение сделок самостоятельно или с привлечением профессионалов? Выбор остается за Вами!

Обращайтесь к специалистам нашей  компании, которые с удовольствием помогут разобраться во всех волнующих Вас вопросах - тел.:  8 (83177) 4-30-00;

Специалисты отдела вторичного и строящегося  жилья  АН «Гарант» ждут вас по адресу: 

г. Выкса, мкр. Гоголя, дом 28 «А» (здание бывшей лыжной базы) ТОЦ «Строитель», офис № 8, 

понедельник-пятница с 9 до 18.



Распечатать

Телефон: +7 (83177) 4-30-00 +7 (910) 882-70-34 +7 (953) 550-35-50 +7 (910) 104-08-94
Адрес: г.Выкса, мкрн.Гоголя, д.28"А" (торгово-офисный центр «Строитель»), офис 8
2014 © Гарант