+7 (910) 142-43-89
+7 (910) 124-62-93
+7 (910) 124-62-37
+7 (910) 104-08-73
+7 (910) 142-43-82
+7 (910) 142-43-84
8 (83177) 4-30-00

ДОМ ПОСТРОЯТ, будем жить уютно!

Выкса – привлекательный для жизни город. Таким его делают историческое и культурное наследие, природная красота и жизненные перспективы для молодых и талантливых людей, основанные на промышленном потенциале города.

Наш город по официальным статистическим данным имеет население чуть больше 53 тысяч человек. Выкса – небольшой город, таких в России большинство, поэтому и проблемы, с которыми город часто сталкивается, являются одинаковыми для многих наших городов. Одной из основных проблем является нехватка современного, доступного и комфортного жилья. Представления выксунцев о таком жилье известны – квартиры-студии стоимостью до 2 миллионов рублей и площадью до 45 кв. м., небольшие «однушки» до 35 кв. м по цене до 1.6  миллиона рублей, а также « двушки» до 50 кв. м по цене до 2,2  миллиона рублей.  Жилищное строительство, являясь важной составляющей всей экономики, требует постоянного мониторинга и анализа, а это непростые задачи, которые требуют профессионального подхода и квалифированных специалистов. Именно поэтому, сегодня нашей собеседницей будет – Жанна Воронина – специалист по недвижимости компании  «Гарант-недвижимость».

-  В нашем городе остро ощущается нехватка новостроек. Люди вынуждены ютиться в устаревшем жилье с крошечными кухнями. Сегодня такие неудобные квартиры они либо вынужденно покупают, либо получают в наследство от старшего поколения. Мы хорошо знаем рынок и видим, что, в основном, он сформирован вторичными продажами. Параметры продаваемых квартир мы, иногда, даже вспоминаем по адресам! Конечно, любая семья хотела бы иметь больший выбор, иметь возможность купить более просторные и современные квартиры, но где ж их взять, если такая отрасль, как массовое жилищное строительство в Выксе добрых тридцать лет назад приказала долго жить.

- Но ведь в последние годы жилищное строительство вновь набирало темпы?

- Да, в последние 4 года в городе строятся новые многоквартирные дома, но их единицы, и это жильё, в большинстве своём эконом-класса и предназначено для расселения ветхого и аварийного фонда. Ветхий фонд не только портит общий вид города, но и несет в себе угрозу для проживающих в нем людей, поэтому ликвидация аварийного жилья является одной из главных задач жилищной реформы, руководство города много делает в этом направлении.

- Как обстоят дела с известным проектом «Выкса-сити», ведь на него возлагались большие надежды?

- Действительно, расширение границ города по утвержденному генеральному плану округа происходит на окраину – в сторону Антоповки, где четыре года назад начал застраиваться пустырь - новый микрорайон получил гордое название «Выкса-сити». Но, признаться, лестных отзывов о развитии города в ту сторону не слышно, да и люди не желают покупать там жильё - не хотят жить на окраине. С таким отношением трудно спорить, везде и во все времена люди предпочитают, чтобы новые современные дома с уютными квартирами были построены в центре города…

- Можно ли ожидать, что такие дома в Выксе появятся? Есть ли смысл ждать улучшения жилищных условий и строительства новых, современных домов с  благоустроенной территорией. Проще говоря, что делать обычным не имеющим собственного жилья семьям и тем, кто хотел бы улучшить жилищные условия?

- Конечно, задачи каждой семьи индивидуальны и бывают разные ситуации, но смысл ждать есть, и ждать осталось совсем недолго. Сегодня на рынок жилья в нашем городе выходит строительная компания «Этажи-52». Многие выксунцы заметили, что территория в районе дома № 39 по улице Красные Зори готовится к застройке. Здесь и развернёт свою деятельность СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ЭТАЖИ-52» - её  силами будет возведено два 110 - квартирных жилых дома с индивидуальной газовой котельной. Проект получил теплое название «Жилой комплекс «УЮТНЫЙ» - по мнению генерального директора компании-застройщика, определение «уютный» будет основной характеристикой жилого комплекса, кстати, оно очень подходит и всему городу – Выкса очень уютный город. Уже известно, что эта строительная компания сможет заинтересовать жителей города современными конструктивными решениями и архитектурой домов, продуманными планировками и выгодными ценами.

 - Вы хотите сказать, что дома жилого комплекса «Уютный» будут обладать какими-то преимуществами перед имеющимся в Выксе жильём?

 - Преимущества будут и очень заметные. Во-первых, жилой комплекс будет строиться по специально разработанному проекту, который учитывает результаты заранее проведенного нашими специалистами анализа рынка и потребностей выксунцев. Во-вторых, при строительстве будут использоваться современные строительные материалы и наиболее «комфортное» сочетание этих материалов: монолитный фундамент и подвал, стены домов будут выполнены из силикатного кирпича, фасады домов будут отделываться высококачественными  материалами по технологии «Сэнарджи», в квартирах буду установлены стеклопакеты, лоджии тоже будут полностью застеклены.  Когда дома будут построены, все   сразу заметят, что они заметно отличаются от наших привычных  многоэтажек. Особое  внимание будет уделено внутренней отделке домов – в подъезде будет также красиво, как и снаружи, будут применены самые современные отделочные материалы. Отопление жилого комплекса будет реализовано, также по последнему слову техники - оно будет производиться от современной газовой котельной, которая будет обслуживать только жилой комплекс «Уютный». Такое технологическое решение имеет массу преимуществ: оно сочетает в себе все плюсы как центрального отопления – на кухне не будет лишних трубопроводов и газовых котлов, так и плюсы индивидуального отопления - гибкий температурный режим и график включений-отключений тепла будет основан с учетом мнения жильцов этих домов. Кроме этого, в квартирах их ожидают современные планировочные решения – просторные кухни, гардеробные комнаты, большие лоджии. Ну, и, наконец, готовить вкусные завтраки, обеды и ужины хозяйки будут на современных удобных электроплитах. Время не стоит на месте и вместе с ним газовые плиты постепенно уходят из кухни. Еще несколько лет назад отношение к электроплитам было настороженным и даже скептическим, но с появлением индукционных панелей ситуация полностью изменилась. Такая плита мгновенно разогревается до нужной температуры и не портит посуду нагаром, буквально через минуту место на плите, где только что кипела вода в кастрюле - остывает до безопасной температуры, ну и, наконец, можно будет забыть про знакомую всем хозяйкам копоть на стенах и потолке кухни!

- Да, звучит очень заманчиво! В таком доме, действительно будет уютно!

- Немаловажным моментом для будущих покупателей квартир будут их ориентированные на, практически, любой кошелек площади - комплекс состоит только из однокомнатных и двухкомнатных квартир, те, кому необходима трехкомнатная квартира, смогут подумать над объединением однокомнатной и двухкомнатной квартир. Жилой комплекс расположен в центре города, рядом есть и магазины, гимназия, детские сады – всё в шаговой доступности. То есть, условия проживания в таких домах будут действительно максимально приближены к идеальным. И стоимость жилья в новых комфортабельных домах тоже удовлетворит покупателей своей доступностью.

- Вы сказали, что ждать такого выгодного варианта недолго, пока же на этом месте люди видят лишь обнесённую синим забором территорию. Когда начнётся строительство этих домов и долго ли оно продлится?

- Строительство начнется в декабре-январе, и с этого же времени откроется старт продаж квартир  в первом строящемся доме. Сдача дома запланирована на второй квартал 2017 года. То есть, на строительство и благоустройство придомовой территории уйдёт всего полтора года. Благоустройству территории будет уделено большое внимание, проектом предусмотрено строительство детской игровой площадки, озеленение, парковочные места для автомобилей.

- То есть, выксунцы, желающие приобрести квартиры своей мечты в  жилом комплексе «УЮТНЫЙ» могут начинать их приобретать?

- На сегодняшний день открыто бронирование квартир и все заинтересовавшиеся могут выбрать квартиру по своему вкусу. Продажи квартир будут  стартовать чуть позже, ориентировочно в течение декабря – сейчас завершается сбор всей необходимой разрешительной документации. Застройщик решил основательно подготовиться к максимально прозрачной схеме продаж, соответствующей Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» с использованием ипотечных кредитов, материнского капитала и, конечно, покупкой за наличные средства. О старте продаж выксунцы узнают из рекламы и от наших специалистов, повторюсь, ориентировочно, это произойдет уже в декабре 2015 года. Продажи начнутся с приятной для всех жителей нашего округа акции - первые 15 квартир в этих домах будут проданы по специальной цене.

- Где можно получить более подробную информацию о строительстве ЖК « УЮТНЫЙ»  и о старте продаж?

 - Потенциальные покупатели могут получить ответы на все возникшие у них вопросы в офисе нашей компании «Гарант-недвижимость», которая заключила эксклюзивный договор по продаже квартир в жилом комплексе «УЮТНЫЙ» с застройщиком - строительной компанией «Этажи-52».

- В городе есть и другие риэлторские агентства. Почему застройщик выбрал генеральным партнёром по продажам квартир в своих домах именно вашу компанию «ГАРАНТ-недвижимость»?

- Компания достаточно давно работает на рынке недвижимости в нашем городе и получает много хороших отзывов о своей работе. «ГАРАНТ - недвижимость» является членом Нижегородской Гильдии риэлторов, членом Российской Гильдии риэлторов: в компании  работают аттестованные специалисты по недвижимости, которые обладают знаниями, соответствующими требованиям, предъявляемым Стандартом СТО РГР « Риэлторская деятельность». В компании два аттестованных специалиста по недвижимости – брокера и два аттестованных специалиста, наделенные правом консультирования клиентов и осуществления действий, связанных с оформлением жилищных кредитов по программе ипотечного кредитования ОАО « Сбербанк России».  Именно поэтому, в области оказания правовых услуг наша компания не уступает «чистым» юридическим агентствам, а профессионализм и опыт наших специалистов в оказании комплексных услуг на рынке недвижимости делает сотрудничество с нами выгодным и физическим лицам и большим компаниям. Мы профессионалы, открыты для взаимовыгодного сотрудничества на благо выксунцев -   поэтому и сложились очень теплые и доверительные взаимоотношения с Застройщиком. Итак, офис продаж жилого комплекса «УЮТНЫЙ» будет находится в офисе нашей компании по адресу: г. Выкса, микрорайон Гоголя, 28 «А» (ТОЦ Строитель), 2-ой этаж, офис 8. Контактный телефон: 43-000

- Спасибо за подробный рассказ о вашем взгляде на перспективы жилищного строительства в Выксе. Уверена, что теперь, действительно - перспективы у молодых семей прибавится!

Телефон: +7 (83177) 4-30-00 +7 (910) 882-70-34 +7 (953) 550-35-50 +7 (910) 104-08-94
Адрес: г.Выкса, мкрн.Гоголя, д.28"А" (торгово-офисный центр «Строитель»), офис 8
2014 © Гарант